深圳市住房和建设局关于公布2024年新建建筑工程BIM设计模型质量抽查情况的通知

各有关单位：

　　为贯彻落实《深圳经济特区绿色建筑条例》《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》等相关文件要求，加快推进BIM技术应用，提高新建房屋建筑工程BIM设计模型质量，我局联合市前海管理局、各区（新区）住房建设局组织开展2024年新建建筑工程BIM设计模型质量抽查工作。现将有关情况公布如下：

　　一、总体情况

　　2024年，我局根据《建筑工程信息模型设计交付标准》（SJG76-2020）、《建筑工程信息模型语义字典标准》（SJG157-2024）等文件要求，制定《深圳市新建建筑工程BIM设计模型质量抽查要点》（附件1），对全市新建建筑工程项目在施工许可（主体工程）阶段的BIM报建模型进行质量抽查，其中9个项目模型质量为“优”（评分85分及以上），25个项目模型质量为“良”（评分70分-85分）。

　　二、抽查情况

　　（一）企业情况。2024年度BIM设计模型质量抽查项目涵盖112家建设单位、67家设计单位。其中，市建筑工务署教育工程管理中心、光明区建筑工务署、坪山区建筑工务署、深圳市高新建置业开发有限公司、深圳市安和一号房地产开发有限公司等建设单位高标准严要求开展BIM设计，积极推进BIM模型整改工作，项目BIM设计模型质量整体较好；中建科工集团有限公司、华东建筑设计研究院有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司等设计单位严格落实深圳市BIM相关标准要求，BIM设计模型质量整体较好。

　　（二）项目情况。“环湾广场施工总承包工程”“南山区T208-0054地块项目主体工程（地下部分）”“龙优数创大厦”“坪山区G11330-8045项目主体工程”“坪山高中园（综合高中）（EPC）-主体工程”“长圳中学（暂定名）建设工程（主体工程）”“下沙小学拆除重建（暂定名）主体工程”“荣胜幼儿园（暂定名）建设工程”“大鹏新区妇幼保健院工程（主体施工）”等9个项目评为“优”。项目整体建模较为完整，坐标高程信息准确，空间及构件信息准确度高，建模相对合理，满足深圳市BIM相关标准要求。

　　三、模型质量常见问题

　　根据BIM设计模型质量抽查情况，目前BIM报建模型出现的常见质量问题如下：一是电气专业模型内容不完整。部分项目电气专业模型仅创建桥架构件，建模内容不完整；二是项目绝对高程未转换为1985国家高程基准。部分项目按总图正负零标高录入项目基点高程值，但按设计说明中的高程基准要求进行转换；三是未按要求填写空间标识。部分项目在建筑专业模型中批量填写标识，未准确定义房间元素的“深圳空间标识”值，不满足设计表达；四是构件信息不准确。存在构件标识混淆、属性值未按要求填写等情况，如“建筑外墙”“建筑内墙”构件标识不准确，部分构件属性值填为“1”应付自检工具检查等。

　　四、相关工作要求

　　（一）请各单位加强建筑工程BIM设计模型质量管控，严格落实BIM相关标准要求，参照《抽查要点》对项目设计模型进行自查后才上传BIM模型报建。我局将定期开展BIM模型抽查工作，并公布抽查情况。

　　（二）请各单位加强建筑工程相关BIM政策、标准学习，学懂弄通BIM相关政策和标准要求。

　　附件：深圳市新建建筑工程BIM设计模型质量抽查要点

　　深圳市住房和建设局    

　　2025年1月16日    

相关附件

附件： 深圳市新建建筑工程BIM设计模型质量抽查要点.docx

附件1

深圳市新建建筑工程BIM设计模型质量

抽查要点

一、相关依据

（一）《建筑工程信息模型设计交付标准》SJG 76-2020（以下简称交付标准）；

（二）《建筑工程信息模型语义字典标准》SJG 157-2024（以下简称语义字典）；

（三）《深圳市建筑工程信息模型（BIM）建模手册》（以下简称建模手册）。

二、抽查要点

新建建筑工程BIM设计模型质量检查包括“控制项”和“评分项”，先检查“控制项”，再检查“评分项”。“控制项”为必须满足项。

序号	检查项	检查细项	检查内容
1	（一）控制项	-	项目应保证BIM模型与图纸的总体一致性。
2	（二）评分项	模型完整性	项目覆盖的专业模型应完整，包含建筑、结构、给排水、暖通、电气专业模型文件。
3			各专业建模内容应完整，建模深度应满足《交付标准》施工图设计深度，内容与图纸一致。
4			项目应按《建模手册》拆分专业模型，拆分后的模型，应可合并为完整的项目模型，各拆分模型不应有信息完全一致的模型单元。
5		坐标高程准确性	项目基点平面坐标系应采用CGCS2000国家大地坐标系，坐标值与总图图纸一致。（若总图图纸采用其他坐标系，模型需自行转换为CGCS2000国家大地坐标系。）
6			项目绝对高程基准应采用1985国家高程基准，正负零高程值与总图图纸一致。（若总图图纸采用其他高程基准，模型需自行转换为1985国家高程基准。）
7			项目模型正北方向与总图一致。
8		空间标识准确性	建筑专业模型的平面视图应创建“房间”对象，“房间”对象应添加“深圳空间标识”，标识值应满足《语义字典》要求，准确表达设计内容。
9		构件标识准确性	各专业模型的“构件”对象应添加“深圳构件标识”，标识值应满足《语义字典》要求，准确表达设计内容。
10		构件属性准确性	各专业模型的“构件”对象应按照《交付标准》《建模手册》施工图设计深度要求添加构件属性，构件属性值应准确表达设计内容。
11		建模合理性	项目模型应使用正确的构件类别创建构件。（例如：不应使用“柱”创建“墙”模型。）
12			项目模型不应出现漂浮构件。
13			项目模型的构件和空间归属的楼层应正确。
14			项目模型的竖向构件（墙体、管道等）遇到跨层应打断。（跨楼层的钢斜撑等特殊构件除外）
15			项目模型的“房间”轮廓线应准确。